AssalamuAlaikum,
I was asked to send the question I had to this email address. This is related to a business transaction.
الجواب وبالله التوفيق
In the situation inquired about, for the following reasons, it is not permissible to collect rent for your purchased yet under construction shop that cannot be used yet:
- This is the condition of صفقہ در صفقہ i.e., attaching and mixing one deal with another. This is forbidden in the light of the Ahadith.
- In lieu of the rent to be collected there is nothing to give. Further, in this scenario, the purpose of the seller is not to actually rent the shop, rather it is to have the buyer partner in the profit without any partnership in loss.
الإجارة اسم للأجرة، وہي کراء الأجیر، وقد أعطاہ إذا أعطاہ أجرتہ، وفي الہدایة: الإجارة عقد علی المنافع بعوض، وفي الزاد: یرید بالعوض عوضًا ہو مال (الفتاوی التاتارخانیة: ۳/۱۵)
نہی رسول اللہ صلی اللہ علیہ وسلم عن بیعتین في بیعة (الموطا لمالک، رقم الحدیث: ۲۴۴۴)
وأیضًا نہی رسول اللہ صلی اللہ علیہ وسلم عن صفقتین في صفقة واحدة․ (مسند أحمد، رقم الحدیث: ۳۵۹۵)
واللہ اعلم بالصواب